„საუკეთესო ადამიანი, მამა... გიო, მიწისთვის ვერ გიმეტებ...“ - ჭავჭავაძეზე დაღუპულ მეხანძრეს გლოვობენ
1734942807
საქართველო ბოლო წლების განმავლობაში ინვესტიცია უძრავ ქონებაში მიმზიდველ ადგილად იქცა. თბილი კლიმატი, ლოიალური საგადასახადო პოლიტიკა და ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის ფასები ხელს უწყობს ახალ შენობებში ბინების მიმართ ინტერესის ზრდას. პირველადი საცხოვრებლის მოთხოვნას მხარს უჭერენ საიმედო სამშენებლო კომპანიები, რომლებიც უზრუნველყოფენ თანამედროვე პირობებს კომფორტული ცხოვრებისა და მომგებიანი ინვესტიციებისთვის. ამ სტატიაში განვიხილავთ წამყვან დეველოპერებს, ასევე ახალი შენობების ბაზრის თავისებურებებს საქართველოში.
მშენებარების ბაზარი საქართველოში
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი აქტიურად ვითარდება და ახალ კორპუსებში ბინებზე
მოთხოვნა სტაბილურად იზრდება. ამის ძირითადი მიზეზები:
● საცხოვრებლის მიმზიდველი ფასები. საქართველოში პირველადი უძრავი ქონების
ფასები ევროპის უმეტეს ქვეყნებთან შედარებით ხელმისაწვდომი რჩება.
● საინვესტიციო შესაძლებლობები. იჯარის ბაზარზე მაღალი შემოსავალი იზიდავს
უცხოელ ინვესტორებს.
● ლოიალური სესხის პირობები. ადგილობრივი ბანკები უცხოელ მოქალაქეებს
სთავაზობენ იპოთეკურ პროგრამებს.
მსხვილი დეველოპერებისგან საცხოვრებლის შეძენის უპირატესობებში შედის თანამედროვე
ტექნოლოგიების გამოყენება და მშენებლობის გარანტირებული ხარისხი.
საქართველოს წამყვანი სამშენებლო კომპანიები და დეველოპერები
საქართველოში ფუნქციონირებს მრავალი დეველოპერული კომპანია, რომლებიც გვთავაზობენ საცხოვრებლის ფართო არჩევანს - საბიუჯეტო სტუდიებიდან დამთავრებული ძვირადღირებული აპარტამენტებით პრემიუმ მოპირკეთებით. ყველაზე ცნობილი სამშენებლო კომპანიები საქართველოში:
ალიანს ჯგუფი
● საქმიანობის სფერო: თანამედროვე მრავალფუნქციური კომპლექსების შექმნა.
● პროექტები: Alliance Palace, Alliance Highline.
● მახასიათებლები: ალიანს ჯგუფი სპეციალიზირებულია საერთაშორისო სტანდარტების მიხედვით სასტუმროებისა და საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში. მათი პროექტები მოიცავს მრავალფეროვან ინფრასტრუქტურას: ფიტნეს ცენტრებს, საცურაო აუზებს, დასასვენებელ ზონებს და სხვა კეთილმოწყობას.
ორბი ჯგუფი
● საქმიანობის სფერო: ბინების მშენებლობა შავი ზღვის სანაპიროზე.
● პროექტები: Orbi Sea Towers, Orbi City.
● მახასიათებლები: ორბი ჯგუფი ცნობილია ზღვისპირა პროექტებით, რომლებიც გამიზნულია როგორც გასაქირავებლად, ასევე მუდმივ საცხოვრებლად. ინვესტორებს შეუძლიათ ისარგებლონ მომგებიანი ინვესტიციისა და პასიური გაქირავების შესაძლებლობით.
m2 Development
● საქმიანობის სფერო: დიდ ქალაქებში საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა.
● პროექტები: m2 იპოდრომი, m2 ყაზბეგი.
● მახასიათებლები: m2 დეველოპმენტი
გამოირჩევა მშენებლობისადმი ეკოლოგიურად სუფთა მიდგომით და იყენებს ენერგოეფექტურ მასალებს. მათი პროექტები ცნობილია კარგი მდებარეობითა და ხარისხიანი შესრულებით.
რა უნდა ვეძებოთ დეველოპერის არჩევისას
ახალ კორპუსში ბინის შეძენისასმნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ შემდეგი ფაქტორები:
დეველოპერის რეპუტაცია. უმჯობესია აირჩიოთ დადასტურებული კომპანიები დასრულებული პროექტებით.
● მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა. ხელსაყრელი მდებარეობა და განვითარებული ინფრასტრუქტურა ზრდის საცხოვრებლის მიმზიდველობას.
● მასალების და ტექნოლოგიების ხარისხი. სანდო დეველოპერები იყენებენ თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტებს და სერტიფიცირებულ მასალებს.
● გარანტიები და გარიგების გამჭვირვალობა.
ყურადღება მიაქციეთ ხელშეკრულების პირობებს, საგარანტიო პერიოდებს და იურიდიულ მხარდაჭერას.
ახალ კორპუსებში ბინების ყიდვის უპირატესობები საქართველოშიდეველოპერისგან ბინის ყიდვა ბევრ უპირატესობას იძლევა: