1770497622

თბილისში ბინები გაძვირდა - განახლებული მონაცემები

 2025 წლის დეკემბერში დედაქალაქში 4 495 საცხოვრებელი ბინა გაიყიდა, რაც წლიურად 12.7%-იან ზრდაზე მიანიშნებს, - ამის შესახებ აღნიშნულია „ქოლიერსის“ კვლევაში.საანგარიშო პერიოდში გაზრდილია ფასებიც. ასე მაგალითად, 2025 წლის დეკემბერში თუ 1 კვ.მ-ის საშუალო ფასი 1 194 დოლარი იყო, წინა წლის იმავე თვეში საშუალო შეწონილი ფასი 1 077 დოლარს შეადგენდა.აღსანიშნავია, რომ გასული წლის დეკემბერში გაზრდილია ფასები როგორც ძველ, ასევე ახალ პროექტებში. კერძოდ, ძველ პროექტებში 2025 წლის დეკემბერში კვ.მ-ის საშუალო ფასი 1 294 დოლარი იყო, წინა წლის იმავე პერიოდში კი 1 204 დოლარი.ახალ პროექტებში 2025 წლის დეკემბერში 1 კვ.მ-ს 1 176 დოლარად იყიდდით, ხოლო 2024 წლის დეკემბერში საშუალო ფასი 1 049 დოლარს შეადგენდა„2025 წლის დეკემბერში თბილისში ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი 2024 წლის დეკემბერთან შედარებით 9.5%-ით გაიზარდა გარეუბნებში, 17.9%-ით - ქალაქის ცენტრში, ხოლო ფართო ცენტრში 21.5%-იანი ზრდა დაფიქსირდა.ფართო ცენტრში ახალაშენებული ბინების პირველად ბაზარზე ფასებმა 24%-ით მოიმატა, რაც განპირობებულია დეველოპერების მიერ ტრანზაქციების დაგვიანებული რეგისტრაციით, ხოლო ფართო ცენტრის მეორეულ ბაზარზე 10.3%-იანი ზრდა დაფიქსირდა.ქალაქის მასშტაბით პირველადი ტრანზაქციების საშუალო შეწონილი ფასის ზრდამ 13.1% შეადგინა. მეორეულ ბაზარზე კი საშუალო შეწონილი ფასი ქალაქის მასშტაბით 8.2%-ით გაიზარდა.2025 წლის დეკემბერში თბილისში ძველი ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი 2024 წლის დეკემბერთან შედარებით 12.3%-ით გაიზარდა გარეუბნებში, ფართო ცენტრში 7.7%-ით, ხოლო ქალაქის ცენტრში - მცირე 0.1%-იანი კლება დაფიქსირდა“, - აღნიშნულია „ქოლიერსის“ კვლევაში.

1770497402

„ზოდიაქოს 3 ნიშნის ცხოვრება თებერვალში კარდინალურად შეიცვლება“ – ასტროლოგის პროგნოზი

ასტროლოგი სოფია ბზეკალავა „ზმნას“ ეთერში საუბრობს 3 ზოდიაქოს ნიშანზე, რომლის ცხოვრებაც თებერვალში კარდინალურად შეიცვლება. „ზოდიაქოს 3 ნიშანი, რომლის ცხოვრებაც თებერვალში კარდინალურად და უკანმოუხედავად შეიცვლება. პირველ ადგილზე არის ვერძი. ვერძის ნიშნით დაბადებულ ადამიანებთან შესაძლოა იპოვოს მთელი მისი სიყვარული. ასევე შესაძლოა გათავისუფლდეს მრავალწლიანი ტოქსიკური ურთიერთობებისგან. მეორე ნიშანი, რომლის ცხოვრებაც თებერვალში რადიკალური ცვლილებების წინაშე დადგება იქნება ლომი. იცვლება აუდიტორია.ეს არის ბიზნეს აუდიტორია, სამუშაო გარემო. ეს არის პირადი და პარტნიორული ურთიერთობების თემა. ლომთან ასევე იცვლება საკუთარ თავზე წარმოდგენა და შეხედულებები უკეთესობისკენ. მესამე ნიშანი, რომლის ცხოვრებაც თებერვალში კარდინალურად იცვლება, ეს არის თევზები. სრულდება ეტაპი გაურკვევლობის, ვარდისფერი სათვალეებით ცხოვრების, ბურუსით მოცული ურთიერთობების.და იწყება ძალიან მნიშვნელოვანი გაბედული ეტაპი საკუთარი უტოპიური ოცნებებისკენ. ასევე თევზებთან დაბადებულ ადამიანებთან იწყება პერიოდი, როდესაც ისინი უკვე აღარ მოითმენენ იმას, რასაც მთელი ცხოვრების მანძილზე ითმენდნენ. გამბედაობა იქნება, თევზებისთვის თებერვლის თვის მთავარი კოზირი“, – ამბობს სოფია ბზეკალავა.

1770497225

ცნობილი ხდება ვანგას წინასწარმეტყველება ოქროსთან და სხვა ძვირფას ლითონებთან დაკავშირებით

ვანგას სახელით გავრცელებული პროგნოზების მიხედვით, 2026 წელს მსოფლიოში შესაძლოა ფინანსური არასტაბილურობა ან კრიზისი დაიწყოს. ასეთ დროს ადამიანები და ინვესტორები ჩვეულებრივ თავს არიდებენ ფულს და აქციებს და უფრო უსაფრთხო აქტივებს ეძებენ.ამ „უსაფრთხო თავშესაფრებად“ პროგნოზში დასახელებულია ოქრო და ვერცხლი, რადგან კრიზისების დროს მათი ღირებულება ხშირად ინარჩუნებს სტაბილურობას ან იზრდება. ასევე აღნიშნულია სპილენძი, რადგან იგი მნიშვნელოვანი სამრეწველო მეტალია და დიდი მოთხოვნა აქვს ენერგეტიკისა და ტექნოლოგიური განვითარების პირობებში.ზოგიერთი უცხოური მედია საშუალება ამტკიცებს, რომ კრიზისის პირობებში ამ პროცესმა შესაძლოა ძვირფასი მეტალების ფასების მკვეთრი ზრდა გამოიწვიოს, მაგალითად, ინდოეთში ოქროს ფასი 10 გრამზე შესაძლოა ₹2.11 ლახს და მეტსაც მიაღწიოს.

1770497173

ოქრო კვლავ ძვირდება - რამდენად იყიდით 1 გრამს

მსოფლიო ბირჟებზე ოქროს ფასი იზრდება. ბოლო ვაჭრობის შედეგად, 1 უნცია ძვირფასი ლითონის ღირებულებად 4 966 დოლარი განისაზღვრა, რაც ერთ დღეში ფასის 189 დოლარით მატებაზე მიუთითებს.kitco-ის მონაცემებით, ერთი დღის ჭრილში ოქრო 3.9%-ით, ხოლო ბოლო ერთ თვეში 11%-ით გაძვირდა. ამასთანავე, წლიურად ძვირფასი ლითონის ფასი 73%-იან ზრდას აჩვენებს.ოქრო ერთ დღეში 10 ლარით გაძვირდა.რაც შეეხება ადგილობრივ ბაზარს, 1 გრამი 999 სინჯის ოქროს ფასი საქართველოში დღეს 453 ლარის ფარგლებში მერყეობს. აღსანიშნავია, რომ 6 თებერვალს 1 გრამის ფასი 443 ლარი იყო, რაც დღის ჭრილში ოქროს 10 ლარით გაძვირებაზე მიუთითებს.

1770496687

ზუგდიდში, საცხოვრებელ სახლში ხანძარი გაჩნდა - ვითარება ადგილზე

ზუგდიდში, ბაშაურის ქუჩაზე, დევნილების ყოფილი საცხოვრებელი სახლი დაიწვა. უბედური შემთხვევის შედეგად არავინ დაშავებულა. სახლში ამ ეტაპზე არავინ ცხოვრობდა.ამ დროისთვის, უცნობია ხანძრის გამომწვევი მიზეზი.ადგილზე ხუთი სახანძრო-სამაშველო ბრიგადა იყო მობილიზებული. როგორც, საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახურში აცხადებენ, ხანძარი ლიკვიდირებულია. ადგილზე რჩებიან ექსპერტ-კრიმინალისტები.

1770496482

მეცნიერებმა პირველად გამოავლინეს თაობა, რომელიც მშობლებზე ნაკლებ ინტელექტუალურია - კვლევა, რომელიც დაგაფიქრებთ

წამყვანმა ნეირობიოლოგმა შემაშფოთებელი განცხადება გააკეთა: მისი თქმით, Z თაობა (ე.წ. ზუმერები) წინა თაობებთან შედარებით კოგნიტური განვითარების შეფერხების ნიშნებს ავლენს. მეცნიერის აზრით, ამის ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი სკოლებში ციფრული ტექნოლოგიების გადაჭარბებული გამოყენებაა. ამის შესახებ Daily Mail წერს.კვლევითი ჯგუფის LME Global-ის ხელმძღვანელმა, ჯარედ ჰორვატმა, აშშ-ის სენატის კომიტეტზე გამოსვლისას განაცხადა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ თანამედროვე მოზარდები სკოლაში უფრო მეტ დროს ატარებენ, ისინი ყურადღების, მეხსიერების, კითხვის, მათემატიკისა და საერთო IQ-ის ტესტებში უარეს შედეგებს აჩვენებენ. ჰორვატი ამ ტენდენციას სწავლების პროცესში კომპიუტერებისა და პლანშეტების მასობრივ დანერგვას უკავშირებს.„მოზარდი სიფხიზლის დროის ნახევარზე მეტს ეკრანის წინ ატარებს,“ — აღნიშნა მეცნიერმა.ჰორვატის მონაცემებით, კოგნიტური მაჩვენებლების დაქვეითება დაახლოებით 2010 წლიდან დაიწყო და უკვე 80 ქვეყანაში ფიქსირდება. მისი თქმით, პრობლემა არა პროგრამული უზრუნველყოფის ხარისხში, არამედ თავად სწავლების ფორმატშია, რომელიც ეწინააღმდეგება ადამიანის ბუნებრივ ბიოლოგიურ მექანიზმებს - ადამიანს, ევოლუციურად, პირისპირ კომუნიკაციისა და ინფორმაციის ღრმა გააზრებისკენ აქვს მიდრეკილება.

1770496421

ამინდი მკვეთრად უარესდება

8 თე­ბერ­ვლი­დან 10 თე­ბერ­ვლის დი­ლამ­დე და­სავ­ლეთ სა­ქარ­თვე­ლო­ში მო­სა­ლოდ­ნე­ლია ნა­ლე­ქი, ზო­გან ძლი­ე­რი. ინ­ფორ­მა­ცი­ას გა­რე­მოს ეროვ­ნუ­ლი სა­ა­გენ­ტო ავ­რცე­ლებს.“9 თე­ბერ­ვალს ქვეყ­ნის ტე­რი­ტო­რი­ის უმე­ტეს ნა­წილ­ზე იქ­რო­ლებს და­სავ­ლე­თის ძლი­ე­რი ქარი. მა­ღალმთი­ან რა­ი­ო­ნებ­ში მო­სა­ლოდ­ნე­ლია თოვა, ზო­გან ძლი­ე­რი, ნის­ლი, ქარ­ბუ­ქი და ზვავ­სა­შიშ­რო­ე­ბა. დიდ­თოვ­ლო­ბის, ქარ­ბუ­ქის, ხილ­ვა­დო­ბის გა­უ­ა­რე­სე­ბის და ზვავ­სა­შიშ­რო­ე­ბის გამო სა­ავ­ტო­მო­ბი­ლო გზე­ბის ცალ­კე­ულ მო­ნაკ­ვე­თებ­ზე შე­საძ­ლე­ბე­ლია შე­ი­ზღუ­დოს ტრან­სპორ­ტის მოძ­რა­ო­ბა.მო­სა­ლოდ­ნელ­მა ნა­ლე­ქებ­მა შე­საძ­ლე­ბე­ლია და­სავ­ლეთ სა­ქარ­თვე­ლოს მდი­ნა­რე­ებ­ზე წყლის დო­ნე­ე­ბის მნიშ­ვნე­ლო­ვა­ნი მა­ტე­ბა, ხოლო გო­რაკ-ბორ­ცვი­ან და მთი­ან ზო­ნებ­ში მე­წყრულ-ღვარ­ცო­ფუ­ლი პრო­ცე­სე­ბის ჩა­სახ­ვა-გა­აქ­ტი­უ­რე­ბა გა­მო­იწ­ვი­ოს (საფრ­თხის დონე სა­შუ­ა­ლო)” – ნათ­ქვა­მია ინ­ფორ­მა­ცი­ა­ში.

1770496383

„მიყვარხარ უსაზღვროდ“ – ლიზა ჩიჩუას ემოციური მიმართვა დედას

ენდოკრინოლოგი ქეთი ასათიანი 6 თებერვალს იუბილარია. ქეთი დაბადების დღეზე სოციალურ ქსელში უამრავ მილოცვას იღებს, მათ შორის არის ქეთი შვილი ლიზა ჩიჩუა„დე, გილოცავ დაბადების დღეს! მიყვარხარ უსაზღვროდ!“, – წერს ლიზა ჩიჩუა და მისი უფროსი შვილისა და დედის ერთობლივ ფოტოს გვიზიარებს. 

1770496345

„ცუდად ვიყავით ერთმანეთის ხმას თუ ვერ გავიგებდით, ახლა… როგორ ვძლებთ“ – მელიტა ფურცელაძის ემოციური პოსტი

მომღერალ ლევან კბილაშვილის დედა, მელიტა ფურცელაძე სოციალურ ქსელში ემოციურ პოსტს აქვეყნებს.დედა შვილის მონატრების შესახებ საუბრობს და ლევანის დის, სალო კბილაშვილის სტატუსს გვიზიარებს, სადაც მომღერლის და წერს -„როგორ მინდა მაგრად ჩაგეხუტო“ და ძმის ვიდეოს ავრცელებს: „სალომეს მაგრად უნდა ჩახუტება და მე ამ ეკრანზე პირველად დაგიკოცნე ყელი, სახლიდან გასვლისას თავს რომ გადაწევდი და ისე არ წახვიდოდი არ მეკოცნა.აქაც ხომ ოჯახზე საუბრობ. დედა, დედა, დედაა… რა იყო ეს, რანაირი დედაშვილობა იყო, ცუდად ვიყავით ერთმანეთის ხმას თუ ვერ გავიგებდით, ახლა …. როგორ ვძლებთ“, – წერს მელიტა ფურცელაძე.

1770496321

„რატომ არის ფრაზა: „რას იტყვის ხალხი?“ - უფრო ძლიერი, ვიდრე თქვენი საკუთარი სურვილები“ -  რამაზ გიგაური

ასტროლოგი, ფსიქოლოგი და რამდენიმე წიგნის ავტორი რამაზ გიგაური, სოციალურ ქსელში სხვადასხვა ასტროპროგნოზთან ერთად საზოგადოებას ხშირად უზიარებს სასარგებლო რჩევებს. იგი ამჯერად ახალ სტატუსს აქვეყნებს, სადაც ადამიანის ფსიქოლოგიასა და შიშზე საუბრობს:„ცხოვრება ნებართვის გარეშე: ფსიქოლოგიური მანიფესტი(ანატომია შიშისა, რომელმაც ჩვენი „მე“ მიიტაცა)ოდესმე დაფიქრებულხართ, რატომ არის ფრაზა — „რას იტყვის ხალხი?“ — უფრო ძლიერი, ვიდრე თქვენი საკუთარი სურვილები? რატომ ვწირავთ ჩვენს ოცნებებს და ფსიქიკურ სიმშვიდეს იმ ადამიანების აზრის გამო, რომლებსაც ხშირად ჩვენს ცხოვრებაში არანაირი როლი არ აქვთ?პასუხი არ არის „სისუსტე“. პასუხი ბევრად უფრო ღრმაა — ეს არის ბიოლოგიური და ფსიქოლოგიური ხაფანგი, რომელსაც ჩვენი ტვინი აგებს.ჩვენ ვცხოვრობთ ილუზორულ ციხეში, რომელსაც არ აქვს გისოსები, მაგრამ საიდანაც გაქცევა ყველაზე რთულია. ახალ, ვრცელ სტატიაში პატრეონზე ჩვენ ამ ციხეს ფსიქოლოგიურ აგურებად ვშლით:გენეტიკური მეხსიერება: რატომ უდრის ჩვენი ტვინისთვის (ამიგდალასთვის) კრიტიკა — სიკვდილს? (პარალელი ხევსურულ სამართალთან და თემიდან მოკვეთასთან).კარლ იუნგის სარკე: რატომ არის სხვისი კრიტიკა სინამდვილეში მათივე აღიარება? როცა გეუბნებიან „შენ ზედმეტად თამამი ხარ“, სინამდვილეში გეუბნებიან: „მე ავუკრძალე ჩემს თავს თავისუფლება და მშურს შენი“. თქვენ ხართ მხოლოდ ეკრანი, რომელზეც ისინი საკუთარ „ჩრდილს“ უშვებენ.„პროჟექტორის ეფექტი“: სასტიკი და გამათავისუფლებელი სიმართლე — ხალხს ფეხებზე ვკიდივართ. ღირს კი ცხოვრების შეწირვა სხვისი 15-წუთიანი ყბედობისთვის?ალფრედ ადლერის მეთოდი: როგორ გავხდეთ შეუვალი „ამოცანათა გამიჯვნის“ გზით.ეს არ არის უბრალოდ სტატია, ეს არის მანიფესტი მათთვის, ვისაც სურს დაიბრუნოს საკუთარი ცხოვრების სადავეები. დროა, შეწყვიტოთ სხვების აღქმის კონტროლის მცდელობა და დაიწყოთ ნამდვილი ცხოვრება“,- წერს რამაზ გიგაური. 

1770496293

თქვენ მიიღებთ ზუსტად იმდენ თანხას, რამდენიც გჭირდებათ... - როდის უნდა დაიხატოს ხელზე ე.წ. „ფულის ცხრიანი“

ეზოთერიკოსი და მინეროლოგი თამუნა იოსელიანი გამომწერებს მორიგი პრაქტიკის შესახებ რჩევას უზიარებს, ამჯერად ის ფინანსების მოზიდვასთან დაკავშირებულ რიტუალზე წერს.„ფულის ცხრიანი-თებერვალი. როგორ დავხატოთ და თებერვლის რომელ დღეებში?  დახატეთ 9-იანი მარცხენა მაჯაზე წითელი ან მწვანე კალმით ან მარკერით (მარჯვენა მაჯაზე მემარცხენეებისთვის). მნიშვნელოვანია! 9-იანს უნდა ჰქონდეს ცხრა კუთხე. დაიწერეთ : 9,15,18,24,27 თებერვალს ან ყოველ ხუთშაბათს, ხატვისას თქვით ეს სიტყვები:„სასწრაფოდ ვამზადებ საკუთარ თავს ფულისთვის!“ - სამჯერ ან ცხრაჯერ. კონკრეტული თანხის მითითება საჭირო არ არის.თქვენ მიიღებთ ზუსტად იმდენს, რამდენიც გჭირდებათ აქ და ახლა.თუ გსურთ კონკრეტული თანხის მითითება, შეგიძლიათ თქვათ: „მე ვიზიდავ თანხას (დაასახელეთ თანხა), მე ვითვლი ფულს ჩემს საფულეში, ვამრავლებ მას ცხრაზე!ასე იყოს!“ენერგიის გასაძლიერებლად შეგიძლიათ დაამატოთ: „კოდის ენერგია, ტრიალებს და ფინანსებად გადაიქცევა!“„მე ვაკეთებ სიმორონის შელოცვებს, ვაკეთებ ბედისწერას, ჩემს ცხოვრებაში უსასრულო ფული შემომაქვს. ჯადოსნური ცხრიანით ყველაფერი შეუფერხებლად წარიმართება!“. მისი ჩამობანა საჭირო არ არის, მიეცით საშუალება, თავისით წაიშალოს.მაგრამ თუ ფული სწრაფად მოვა, შეგიძლიათ წაშალოთ და მადლობა გადაუხადოთ სამყაროს“ - წერს იოსელიანი. 

1770495834

საქართველოში ამინდი იცვლება! - მოსალოდნელია თოვლი, წვიმა, ქარბუქი

8 თებერვალი - კვირადასავლეთ საქართველოში - დროგამოშვებით ღრუბლიანობის მომატება. უმეტეს რაიონში  წვიმა, მაღალმთაში თოვლი,  ზოგან ძლიერი. დასავლეთი ქარი  10-15მ/წმ. ჰაერის ტემპერატურა: დაბლობში ღამით +6, +11°, დღისით +8, +13°; მთაში ღამით  +1, +6°, დღისით +5, +10°; მაღალმთაში ღამით -4, +1°, დღისით  0, +5°.აღმოსავლეთ საქართველოში - დროგამოშვებით ღრუბლიანობის მომატება. ზოგან წვიმა, ღამით მთაში თოვლი.  მაღალმთაში ზოგან ქარბუქი.  დასავლეთის ქარი  10-15მ/წმ, დღისით ზოგან ძლიერი 17-22 მ/წმ. ჰაერის ტემპერატურა: ბარში ღამით +1, +6°, °,ზოგან -2°-მდე; დღისით +10, +15°; მთაში ღამით -4, +1°, დღისით +5, +10°; მაღალმთაში ღამით -8, -3°, დღისით +2, +7°.9 თებერვალი - ორშაბათიდასავლეთ საქართველოში - დროგამოშვებით ღრუბლიანობის მომატება. უმეტეს რაიონში  წვიმა, მთაში ზოგან  თოვლი, ზოგან  ძლიერი. დასავლეთი ქარი  10-15მ/წმ, ზოგან შესაძლებელია ძლიერი 17-22 მ/წმ. ჰაერის ტემპერატურა: დაბლობში ღამით +4, +9°, დღისით +5, +10°; მთაში ღამით  0, +5°, დღისით +2, +7°; მაღალმთაში ღამით -5, 0°, დღისით  -1, +4°.აღმოსავლეთ საქართველოში - დროგამოშვებით ღრუბლიანობის მომატება. ზოგან წვიმა, ღამით მთაში თოვლი, მაღალმთაში ზოგან ქარბუქი.  დასავლეთი ქარი  10-15მ/წმ, ზოგან ძლიერი 17-22 მ/წმ.  ჰაერის ტემპერატურა: ბარში ღამით +2, +7°, დღისით +8, +13°; მთაში ღამით -3, +2°, დღისით +3, +8°; მაღალმთაში ღამით -8, -3°, დღისით -3, +2°, ზოგან +5°-მდე,