რატომ არის მიმზიდველი საქართველოს უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი მყიდველებისთვის?

საქართველოს უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი აგრძელებს ინვესტორებისა და მყიდველების ყურადღების მიქცევას მთელი მსოფლიოდან. ხელსაყრელი საცხოვრებელი პირობების, საინვესტიციო მიმზიდველობისა და კულტურული სიმდიდრის კომბინაცია ამ ქვეყანას იდეალურ ადგილად აქცევს უძრავი ქონების შესაძენად. ამ სტატიაში დეტალურად განვიხილავთ, რატომ არის მომგებიანი დღეს თბილისში ახალ კორპუსში ბინის შეძენა, რა უპირატესობებს იღებს მყიდველი და ასევე გამოვავლენთ ყველა ნიუანსს, რაც ამ ბაზარს მიმზიდველს ხდის ინვესტიციებისთვის.

ეკონომიკური სტაბილურობა და ზრდა
ბოლო წლების განმავლობაში საქართველომ აჩვენა სტაბილური ეკონომიკური ზრდა. ეს გამოწვეულია მთავრობის აქტიური პოლიტიკით უცხოური ინვესტიციების მოზიდვისა და ბიზნესკლიმატის გაუმჯობესების მიზნით. განვითარებადი ეკონომიკა ქმნის ხელსაყრელ პირობებს უძრავ ქონებაში გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის.
ასევე, უძრავი ქონების ბაზრის მიმზიდველობის ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორი დაბალი გადასახადებია. ქვეყნის საგადასახადო სისტემა მიზნად ისახავს ინვესტორების მოზიდვას მათთვის შეღავათიანი პირობების შეთავაზებით. ეს ხდის ბათუმში მშენებარისგან ბინის ყიდვას თქვენს მომავალში უფრო მომგებიან ინვესტიციას, ვიდრე ამას სხვა განვითარებული ქვეყნები გვთავაზობენ.

საინვესტიციო მიმზიდველობა
ბევრი ინვესტორი აღნიშნავს, რომ ინვესტიციებს ქართულ უძრავ ქონებაში მოაქვს სტაბილური შემოსავალი, ქირაზე მაღალი მოთხოვნისა და საცხოვრებლის მუდმივად მზარდი ფასების წყალობით.

საინვესტიციო ქონება გთავაზობთ შესანიშნავ შესაძლებლობებს ქონების გადაყიდვისთვის. ფასების რეგულარული ზრდა ინვესტორებს საშუალებას აძლევს მიიღონ მნიშვნელოვანი მოგება ბინების და სახლების გაყიდვისას მათი შეძენიდან რამდენიმე წლის შემდეგ.

იურიდიული უსაფრთხოება და გარიგებების შესრულების სიმარტივე
საქართველოს აქვს გამჭვირვალე სამართლებრივი სისტემა, რომელიც იცავს უძრავი ქონების მყიდველების უფლებებს. ეს ამცირებს სახლის ყიდვასთან დაკავშირებულ რისკებს და ტრანზაქციის პროცესს მაქსიმალურად უსაფრთხოს ხდის.
დეველოპერისგან ბინის ყიდვა საკმაოდ მარტივი პროცესია, ვინაიდან ამ ქვეყანაში ქონების რეგისტრაცია მაქსიმალურად გამარტივებულია. ეს მყიდველებს საშუალებას აძლევს აირიდონ  ბიუროკრატიული შეფერხებები და სწრაფად გახდნენ თავიანთი ახალი ქონების სრული მფლობელები.

ყველა პირობა კომფორტული ცხოვრებისათვის

გარდა საინვესტიციო მიმზიდველობისა, მყიდველებს ასევე შეუძლიათ დაეყრდნონ:
1. მდიდარი კულტურა და ისტორია. აქ შეგიძლიათ დატკბეთ უნიკალური არქიტექტურით, უგემრიელესი სამზარეულოთი და მრავალფეროვანი კულტურული ღონისძიებებით. ეს ცხოვრებას საინტერესოს და მდიდარს ხდის.
2. უნიკალური ბუნება. საქართველო ასევე ცნობილია თავისი უნიკალური ბუნებით. მთები, ზღვები, ტყეები და საკურორტო ადგილები ამ ქვეყანას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს აქტიურ დასვენებას და ბუნების სილამაზეს.
3. განვითარებული ინფრასტრუქტურა. ბოლო წლებში ქვეყანაში ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება. შენდება ახალი გზები, სკოლები, საავადმყოფოები და სავაჭრო ცენტრები. ეს ქმნის კომფორტულ საცხოვრებელ პირობებს და განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის პირველადი უძრავი ქონების შეძენას.
4. დანაშაულის დაბალი მაჩვენებელი. საქართველო ერთ-ერთი ყველაზე უსაფრთხო ქვეყანაა რეგიონში. დანაშაულის დაბალი მაჩვენებელი და უსაფრთხოების მაღალი დონე მას საცხოვრებლად იდეალურ ადგილად აქცევს.

ხელმისაწვდომი საბინაო ფასები
თუ გადახედავთ თბილისის ახალი შენობების ამჟამინდელ კატალოგს, ფასები სხვა ქვეყნებთან შედარებით ხელმისაწვდომი და კონკურენტუნარიანი იქნება. ეს მყიდველებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ ხარისხიანი საცხოვრებელი გონივრულ ფასებში. საქართველოში ბევრი დეველოპერი გვთავაზობს ხელსაყრელ განვადებით, რაც უძრავი ქონების შეძენას კიდევ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის.

შენობის თანამედროვე სტანდარტები
თბილისსა და ბათუმში თანამედროვე ახალი შენობები დანერგილია მაღალი ხარისხის მასალებითა და ტექნოლოგიებით. ეს უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის მშენებლობას და უძრავი ქონების აქტივების ხანგრძლივ მომსახურებას. გარდა ამისა, ბევრი ახალი პროექტი აკმაყოფილებს მაღალ გარემოსდაცვით სტანდარტებს, რაც საცხოვრებელს არა მხოლოდ კომფორტულს, არამედ ჯანმრთელობისთვის უსაფრთხოს ხდის.

ბაზრის ზრდის პერსპექტივები
ჩვენ ასევე გთავაზობთ ორი მნიშვნელოვანი ფაქტორის აღნიშვნას, რომელიც განსაზღვრავს
საქართველოში სამშენებლო პროექტებში ინვესტიციების პერსპექტივას:
1. ტურისტული სექტორის განვითარება. საქართველო აქტიურად ავითარებს ტურიზმის სექტორს, რაც დადებითად აისახება უძრავი ქონების ბაზარზე. ტურისტების მზარდი რაოდენობა და ინფრასტრუქტურის განვითარება ქმნის დამატებით შესაძლებლობებს პირველადი უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის.
2. მთავრობის მხარდაჭერა. ქვეყნის მთავრობის პოლიტიკა მიზნად ისახავს უძრავი ქონების ბაზრის მხარდაჭერას. სუბსიდირების პროგრამები და დეველოპერებისთვის 

შეღავათიანი პირობები ხელს უწყობს ახალი პროექტების განვითარებას და ინვესტიციების მოზიდვას.

მოსახერხებელი გეოგრაფიული პოზიცია
საქართველოს უკავია უნიკალური გეოგრაფიული პოზიცია ევროპისა და აზიის გზაჯვარედინზე. ეს ხდის მას ხელსაყრელ ადგილად საცხოვრებლად და ბიზნესისთვის, ასევე ხელს უწყობს სავაჭრო და ეკონომიკური ურთიერთობების განვითარებას. თანამედროვე სატრანსპორტო კავშირები და განვითარებული ინფრასტრუქტურა საქართველოს ადვილად ხელმისაწვდომს ხდის მოგზაურობისა და ბიზნესისთვის. ეს არის კიდევ ერთი ფაქტორი, რომელიც უძრავი ქონების პირველად ბაზარს მიმზიდველს ხდის მყიდველებისთვის.

დასკვნა

პირველადი უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში ბევრ უპირატესობას სთავაზობს მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ არა მხოლოდ ფულის ინვესტირების მომგებიან გზას, არამედ ნამდვილად მაღალი ხარისხის და კომფორტულ საცხოვრებელს. მიუხედავად იმისა, ეძებთ ახალ საცხოვრებელ ადგილს თუ მომგებიან ინვესტიციის შესაძლებლობას, ქართული ბინები ახალ კორპუსებში თქვენთვის შესანიშნავი არჩევანია